在当今竞争激烈的建筑行业中，二级建造师考试对于众多从业者来说，无疑是一道重要的关卡。然而，近年来考纲的大幅改动，让众多备考者感到无所适从，仿佛在茫茫学海中失去了方向。

二建考试倒计时！ 留给我们备考的时间不多了，考纲大改没有方向，重点太多记不住？ 二建高频考点助你直击考试重难点，快速抢分。

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“白天上班忙成狗，晚上带娃累瘫床，哪有时间备考二建？”

这是不是你的真实写照？据调查，72%的二建考生因“时间不足”中途弃考！但你知道吗？去年一位单亲妈妈学员，用对方法后每天仅学2小时，3个月一次过三科！今天，我们揭秘她的冲刺秘籍，30天高效逆袭计划表+免费资料包，助你告别无效备考！

1. 2025 二级建造师《建设工程法规及相关知识》急救口诀-- 

安国庆原创 窗外小雨 

法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括 4 层含义： 

（1）法律规范创制机关的性质及级别； 

（2）法律规范的外部表现形式； 

（3）法律规范的效力等级； 

（4）法律规范的地域效力。 

2.四弟居住大房子 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。 

3.三军民临时修缮文物 

（1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮 

（2）军用房屋建筑工程建筑活动 

（3）限额以下的小型工程：工程投资额＜30 万元或建筑面积＜300 ㎡

（4）抢险救灾及其他临时性房屋建筑 

（5）农民自建低层住宅的建筑活动 

4.外国大公鸡

工程建设项目法定招标的范围： 在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的 重要设备、材料等的采购，必须进行招标:

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;

(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2025 二级建造师《公路工程管理与实务》急救口诀 

1.路基施工准备

路基施工前应做好组织、物资和技术三大准备。技术准备是工程顺利实施的基础和保证。

技术准备工作的主要内容：熟悉设计文件、现场调查核对、设计交桩、复测与放样、试验及试验 路段施工等。

【安国庆记忆口诀：俩设计要核对，然后安排一试验】

2.路基试验路段 选择地质条件、路基断面形式等有代表性的地段，长度宜不小于 200m。 下列情况应进行试验路段施工： 

（1）二级及二级以上公路路堤。 

（2）填石路堤、土石路堤。 

（3）特殊填料路堤。【如：煤矸石、泡沫轻质土】 

（4）特殊路基。 

（5）拟采用新技术、新工艺、新材料、新设备的路基。 

【吴然记忆口诀：两石两特四新】

【安国庆记忆口诀：两特四新，全石二土】

3.路堤试验路段施工总结内容 压实工艺主要参数：机械组合、压实机械规格、松铺厚度、碾压遍数、碾压速度、最佳含水率及 碾压时含水率范围等。 

【吴然记忆口诀：松懈速变水】

【安国庆记忆口诀：送水三亚喝】

4.土质路基压实度应符合表的规定。

2025 二级建造师《建设工程施工管理》口诀汇总 

第 1 章 施工组织与目标控制 可作价出资为资本金的：实物地权术（其中，“权术”：工业产权、非专利技术不得超过资本 金总额的 20%）。 

2.开工时间：开槽、打桩、土石方（准备工作不算）。

3.必须实行监理的建设工程项目：“在学校、影剧院、体育场馆观看外国大片，票房 3000 万”。 

4.不得委托给总监理工程师代表的工作：“变身条件各 2 个，全部竣工+事故”。 

5.政府质量监督的内容：行为和实体（同时核查质量保证资料），其中“行为”包括“2 内 2 外 1 整改”。6.责任矩阵的编制程序：“先横向任务，后纵向部门”。 

7.施工项目经理的权限：“3 参与、2 授权、1 主持、1 制定、1 考核”。 

8.项目管理实施规划的编制程序：

①了解相关方要求；②分析项目具体特点和环境条件；③熟 悉相关法规和政策文件；④实施编制活动；⑤履行报批手续——“师姐分熟食了” 

9.施工准备。包括：技术准备、现场准备和资金准备等。【口诀】“寄现金” 

10.主要施工方案：脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所 采用的施工方案进行必要的验算和说明。【口诀】“邻居脚肿”

第 2 章 施工招标投标与合同管理

1.初步评审的内容：形式评审、资格评审、响应性评审、施工组织设计和项目管理机构评审标准 ——“狮子像是狗”2.成本加酬金合同

2025 二级建造师《机电工程管理与实务》急救口诀 口诀 

1：砌筑材料-关键字基本都有“砖、水泥、土、石”即盖房子砌墙用的各种材料 土砖、普通用高铝砖、轻质耐火砖、耐火水泥、硅 藻土质隔热材料、轻质黏土砖、石棉绒（优质）、石棉水泥板、矿渣棉、蛭石和浮石等，一般用于各 类型炉窑砌筑工程等。 

口诀 2：绝热材料-关键字基本都有“棉”、“膨胀”、“微孔”、“泡沫”等在机电安装工程中，常用的绝热材料种类很多，通常有膨胀珍珠岩类、离心玻璃棉类、超细玻璃 棉类、微孔硅酸壳、矿棉类、岩棉类、泡沫塑料类等，常用于保温、保冷的各类容器、管道、通风 空调管道等绝热工程。 

口诀 3：非金属风管-“维权巨硬”

口诀 4：泵的性能参数-“杨工转小刘”泵的性能参数：扬程、功率、转速、效率、流量。 

口诀 5：具有挠性牵引件的输送设备-“提升呆板挂件”具有挠性牵引件的输送设备，如带式输送机、板式输送机、刮板式输送机、提升机、架空索道 等。

2025 二级建造师《建筑工程管理与实务》急救口诀

2025 二级建造师《市政公用工程管理与实务》急救口诀 

1.道路面层：应有足够的结构强度、高温稳定性、低温抗裂性以及抗疲劳、抗水损害能力，还应有足够的抗滑能力及良好的平整度。 

记忆口诀：一强，两温（高低），三抗（疲水滑），平整

2.以下路段按设计要求设置垫层： 

（1）季节性冰冻地区的中湿或潮湿路段。 

（2）地下水位高、排水不良，路基处于潮湿或过湿状态的路段。 

（3）水文地质条件不良的土质路堑，路床土处于潮湿或过湿状态的路段。 

记忆口诀：过潮必设，中湿冰冻

3.应根据道路交通等级和路基抗冲刷能力来选择基层材料。

2025 二级建造师《水利水电工程管理与实务》急救口诀

你是不是也觉得二建考试很容易？那你可就大错特错了！2025年全新的二级建造师考试大纲已经启用，里面的门道和陷阱可不少，尤其是对于零基础和在职备考的朋友们来说，难度更是翻倍。不过别担心，有这个必备核心考点，轻松拿证!

管理

法规

公路

水利水电

市政

建筑

机电

二建备考不能太老实，对于高频的考点该背还是要背的，25页纸浓缩的必备考点，每天抽碎片时间记忆一下，效率很高！

二建备考不能太老实，对于高频的考点该背还是要背的，25页纸浓缩的必备考点，每天抽碎片时间记忆一下，效率很高！

最近有不少小伙伴问我，二建的考点到底有哪些？其实，二建需要背诵的知识点并不多，也不难！关键是要抓住重点，背那些最有可能考的知识点，尽量拿到自己该拿的分数！其他的可以暂时放一放。

2025二级建造师《建设工程施工管理》速记口诀

2025 二级建造师《建设工程法规及相关知识》速记口诀

2025二级建造师《机电工程管理与实务》速记口诀

2025二级建造师《建筑工程管理与实务》速记口诀

2025二级建造师《公路工程管理与实务》速记口诀

2025二级建造师《水利水电工程管理与实务)速记口诀

二建法规考点按章节梳理，对关键词部分标红，重点突出，备考起来更有侧重点，效率直接提高！全是考试核心考点，多背多得，背熟考场上分数拿到手软，谁背谁上岸！

考点2:需要由有关机关裁决适用的特殊情况

①法律之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决;(制定机关裁决)

②行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决;(制定机关裁决)

③地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决;(制定机关裁决)

④部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。(共同上级机关裁决)

⑤地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决;(制衡原则)

⑥根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决

考点3:物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1、不动产登记

1)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外

2)依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

3)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另

2、动产交付

1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外

2) 船舶、航空器、机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

考点4:所有权、用益物权、担保物权和占有

1、所有权的权能:占有权、使用权、收益权、处分权(最基本的权利，所有权内容的核心)

2、用益物权:

(1)建设用地使用权

①建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

②设立建设用地使用权，可采取出让或者划拨等方式

③建设用地使用权自登记时设立

④建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

⑤住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

⑥建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书(2)居住权

①设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外

②居住权自登记时设立

③居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外④居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记(3)地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人

3、担保物权:抵押权、质权、留置权

(1)担保物权的一般规定

①第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保②担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外

③被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

篇幅较多，获取方式如下：

二建考试已经进入倒计时了，冲刺阶段最重要的就是背诵和刷题，背的考点越准，得分越高！法规繁杂难记的条文，如果全书背诵，不仅记不住，效率低，还很难抓住重要考点。7天冲刺通关秘籍，零基础也能逆袭，背熟多一份保障！

二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》科目题型为选择题(单项选择题、多项选择题)。

其中填空型选择题在历年真题中经常对有关于数字以及时间型的考点进行命题考核,该部分属于较简单的一类，其分数是比较容易拿的。但是，如果遗漏没有看到相关知识点，也是容易失分的，再则对数字的考核，没什么逻辑推理可言，通常是相关法律法规的规定。

为便于考生记忆，特对法规科目中相较而言重要的数字、时间型考点，依据考试用书的排版顺序，按章节进行提炼汇编。

通常，题点在数字或对时间进行描述的部分，需要抓住关键词来巧记。

第1章建设工程基本法律知识

1、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。

2、承包期:耕地为30年;草地为30年至50年;林地为30年至70年。

3、占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。

4、知识产权的期限

5、小规模纳税人增值税率为3%。

6、纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准 30%的，减按5%征收环境保护税。

纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准50%的，减按 50%征收环境保护税。

7、申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

8、除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起20日内作出行政许可决定。20日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长10日，并应当将延长期限的理由告知申请人。

9、简易程序:违法事实确凿并有法定依据，对公民处以200元以下、对法人或者其他组织处以 3000元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定。

10、普通程序:行政机关应当自行政处罚案件立案之日起90日内作出行政处罚决定。

11、执法人员可以当场收缴罚款:(1)依法给予100元以下罚款的;(2)不当场收缴事后难以执行的。

12、当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起3个月内，依照法律规定申请人民法院强制执行。

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